INCREASED SALE REASON高く売却できる理由

~大手不動産仲介業者の場合~

  • 1.広告費

    売却物件を宣伝する為に新聞折込やポスト投函、DM郵送などに投入される多額の広告宣伝費用。早期売却や売れ残りのリスクを最小限に抑え費用対効果を得るには、売却額を安くことが必要になります。

  • 2.営業ノルマ

    売却物件を宣伝する為に新聞折込やポスト投函、DM郵送などに投入される多額の広告宣伝費用。早期売却や売れ残りのリスクを最小限に抑え費用対効果を得るには、売却額を安くことが必要になります。

  • 3.契約形態

    1社限定で依頼する専任媒介契約や複数の不動産会社に仲介を依頼できる一般媒介契約。価格相場の詳しくない売主様に対して各社は他社より早く売るために、安い価格設定になっています。

~LiveDesignの場合~

1.無駄な広告費を最大限削減
仲介手数料の大半は広告宣伝費に使われます。特に紙媒体(新聞折込、ポスト投函、DM配達)等は費用が高い割には配布エリアに限界が有り効率がよくありません。弊社では紙媒体での広告活動をできる限り制限し、経費を削減しています。
2.神戸NO.1の精度を誇るインターネット広告活動
現在購入される方は8割以上の方が「インターネット」を見て探されています。特に最近は、どの年代もスマホを利用されています。インターネットの中でも特に見て頂いているサイトがリクルート様の「スーモ」なんです。弊社はスーモの登録業務に力を入れており、反響数は神戸NO.1です!
物件の写真はもちろんのこと周辺の情報も丁寧に登録しご自宅でゆっくり物件をご覧頂くことにより、成約率も高く維持出来ています。
3.神戸NO.1の集客力
購入動機の一番の理由は「家賃がもったいないから」なんです。すなわち、現在賃貸にお住まいされている方が購入されているんです。弊社は神戸で6店舗10年に渡り賃貸仲介業を営んでおり年間5,500組のお客様が来店されます賃貸を探しに来られたお客様に購入のメリットを伝える事により費用0円で販売活動ができるんです。

ACTIVE~LiveDesignが心がけている販売活動~

ACTIVE01

独自の感性で
物件の魅力最上級

売買の物件情報は意外と淡泊なんです。
しかし、LiveDesignの売却物件情報は購入希望者様目線に立って専門スタッフがきめ細かく作成しておりますので、日当たり、方角などはもちろん、気になる実際にお住いになった場合の近隣の雰囲気まで独自の情報を掲載するように心がけています。

ACTIVE02

購入希望者へ
最上級の神対応

賃貸と併設している当社は、フットワークを生かしすべての物件情報を、どこよりも詳しく、どこよりも丁寧にご対応しております。お客様のご希望の物件が出るまでは1年でも2年でも長期に渡り物件探しのお手伝いをしております。もしも掲載していない情報でも購入希望者様からの御質問には可能な限り全てお調させていただきます。

ACTIVE03

スピードを意識して
高額売却に繋げます

1日で可能な売却活動を実現しています。お客様が売りたいと思ったその時に、LiveDesignは素早く対応し、最速で売却活動を実施します。紙媒体広告では、原稿作成から配布まで最短でも、通常1週間程度かかりますが、LiveDesignのホームページを中心とした広告活動は、情報が揃えば最短1日で掲載可能です。

FLOW~お問い合わせから成約までの流れ~

STEP01お問い合わせ

STEP02査定

簡易査定、訪問査定などを行わせていただき、結果をご報告いたします。担当者がヒアリングにお伺いします。結果は2営業日ほどでご報告。

STEP03媒介契約

売却活動を行うための媒介契約を締結いたします。身分証明書と実印をご用意ください。ご自宅もしくは近隣店舗で契約を行います。場合によってはご郵送でもご対応いたします。

STEP04売却準備

間取作成、写真撮影、売却活動になる情報や必要書類の作成などの準備を行います。専門スタッフがお伺いします。準備は2営業日ほどかかります。

STEP05売却活動

LiveDesign会員様への告知をはじめ、各種ポータルサイト等スピーディーに売却活動を実施いたします。

STEP06ご成約

購入希望者様と内容を合意の上でご契約を行います。弊社にて希望者様と契約を行います。必要書類をご持参ください。