REQUIRED DOCUMENTS OF THE BUY不動産買取の必要書類について

項目 マンション 一戸建て 土地
本人に関する書類 身分証明書
印鑑証明書
実印
住民票
銀行口座書類
ローン残高証明書
不動産に関する書類 売買契約書
権利書(登記済証)
建築確認通知書/検査済書 ×
耐震診断報告書
建築設計図/工事記録書 ×
固定資産税納付書/固定資産税評価証明書
土地測量図面や建物の図面 ×
管理規約書/使用細則 ×△ × ×
購入時のパンフレット
身分証明書
運転免許証やパスポートなどの本人を証明できるものをご用意ください。不動産に共有者がいる場合は全員分必要になります。
印鑑証明書
引き渡し時点で発行から3ヶ月以内のものをご用意ください。不動産に共有者がいる場合は全員分必要です。
実印
不動産に共有者がいる場合は全員分必要です。
住民票
引き渡し時点で発行から3ヶ月以内のものをご用意ください。
現住所と登記上の住所が異なる場合に必要となります。不動産に共有者がいる場合は全員分必要です。
銀行口座書類
売買代金のお振り込み口座となります。
ローン残高証明書
住宅ローンをご利用の場合にローン残高の証明として必要となります。
売買契約書
必須なものではありません。不動産購入の際に交わされた契約書です。
権利書(登記済証)
不動産の登記が完了したさいに登記所から発行される書面で、物件の所有者を証明するものとなります。
平成17年3月7日以降、登録済書は廃止され「登録識別情報」が交付されています。
建築確認通知書/検査済書
一戸建てや土地の売却に必要となります。戸建ての建築が適法に建築されたことを証明するものとなります。
耐震診断報告書
必須の書類ではありませんが、」近年、地震への関心が高まっております。安心して売買するためにも、用意したほうがよいでしょう。築年数が古く、新しい耐震基準導入前に建築された不動産には書類の提出を求められることもあります。
建築設計図/工事記録書
一戸建てや土地の売却に必要となります。必須ではありませんが、将来のリフォーム、リノベーションなどの際に重要となりますので、用意したほうがよいでしょう。
固定資産税納付書/固定資産税評価証明書
固定資産税の確認をするために必要となる書類です。
土地測量図面や建物の図面
一戸建てや土地の売買の際に必要となります。「どこからどこまで売却するか」を明確にするための書類です。ご近所の方とのトラブルを避けるためにも用意したほうが良いでしょうか。
管理規約書/使用細則
マンションの売買の際に必要となります。必須なものではありませんが、どのような管理がされているか、どのような決め事があるかを知る上で重要ですので用意しましょう。
購入時のパンフレット
必須なものではありませんが、物件を知る材料となりますので、用意したほうがよいでしょう。
「不動産買取」大きなメリットとして、短い期間に売却ができることがあげられます。不動産の売却額に納得し、売却を進めようとしたに関わらず、書類の不備なので時間を要してしまうことはもったいないので、必要な書類はあらかじめ用意することを心掛けましょう。